1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
東久留米市
49.4万円/㎡
前年比-14.2%
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ダイアパレス花小金井
東京都東久留米市前沢五丁目
西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩22分
1998年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
3,158万円
44.5万円/㎡
2,068
2,795
3,522
4,249
AI査定結果
推定相場価格
3,158万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,795万円〜3,522万円
39.4万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス花小金井
3,390万円（47.8万円/㎡）/ 3階 / 70.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,390万円 | 47.8万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,490万円 | 49.2万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,250万円 | 31.7万円 | 3階 | 70.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,680万円 | 35.6万円 | 3階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 3,499万円 | 50.0万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は49.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ダイアパレス花小金井 東久留米市前沢五丁目 | 花小金井駅22分 | 3,390万円 | 47.8万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/18 | 兼六ハイム小平 東久留米市柳窪四丁目 | 小平駅15分 | 1,990万円 | 36.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/25 | ロイヤルステージ小平 東久留米市柳窪二丁目 | 小平駅19分 | 2,590万円 | 41.8万円 | 62㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/25 | レクセルアベニュー小平 東久留米市柳窪二丁目 | 小平駅19分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/02 | レーヴタケダ清瀬 東久留米市野火止二丁目 | 清瀬駅13分 | 2,380万円 | 37.9万円 | 62.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/29 | ハイコート花小金井 東久留米市前沢五丁目 | 花小金井駅26分 | 3,330万円 | 50.5万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/06 | 日神パレステージ東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅8分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/12 | シャインハイツ滝山 東久留米市前沢四丁目 | 花小金井駅25分 | 2,380万円 | 39.1万円 | 60.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/28 | ザ・ウインベル東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅4分 | 3,480万円 | 53.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/11 | コムーネ東久留米 東久留米市東本町 | 東久留米駅3分 | 3,090万円 | 53.9万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/04 | モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館 東久留米市東本町 | 東久留米駅3分 | 4,080万円 | 54.3万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/08 | ワイズエメリールU 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅2分 | 2,990万円 | 53.1万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2025/02/16 | エスパース 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅3分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/04 | 藤和シティホームズ東久留米 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅4分 | 4,090万円 | 59.5万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/20 | フェアベール東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅5分 | 3,790万円 | 52.6万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/29 | チュリス東久留米 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅3分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.61㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/28 | ウインベルコーラス東久留米 東久留米市東本町 | 東久留米駅2分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.58㎡ | 3LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ベルジュール東久留米 東久留米市神宝町二丁目 | 東久留米駅16分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/28 | セザール東久留米駅前 東久留米市新川町一丁目 | 東久留米駅2分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/17 | 藤和ライブタウン東久留米 東久留米市南沢一丁目 | 東久留米駅7分 | 3,690万円 | 55.9万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/26 | 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 東久留米市学園町一丁目 | ひばりケ丘駅13分 | 3,830万円 | 54.4万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/10 | ゼファーひばりケ丘学園町 東久留米市学園町一丁目 | 東久留米駅14分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.24㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、東久留米市では14.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は東久留米市の平均と比較して3.2%割安です。
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西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩 8分
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