1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
東久留米市
52.9万円/㎡
前年比+13.4%
ダイアパレス花小金井
東京都東久留米市前沢五丁目
西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩20分
1998年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
3,810万円
53.7万円/㎡
2,451
3,357
4,264
5,170
AI査定結果
推定相場価格
3,810万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,357万円〜4,264万円
47.3万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ダイアパレス花小金井
3,490万円（49.2万円/㎡）/ 3階 / 70.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 3,490万円 | 49.2万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,250万円 | 31.7万円 | 3階 | 70.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,680万円 | 35.6万円 | 3階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は51.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | ダイアパレス花小金井 東久留米市前沢五丁目 | 花小金井駅20分 | 3,490万円 | 49.2万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/02 | レーヴタケダ清瀬 東久留米市野火止二丁目 | 清瀬駅13分 | 2,380万円 | 37.9万円 | 62.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/06 | 日神パレステージ東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅8分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | シャインハイツ滝山 東久留米市前沢四丁目 | 花小金井駅41分 | 2,580万円 | 42.4万円 | 60.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/28 | ザ・ウインベル東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅4分 | 3,480万円 | 53.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/11 | コムーネ東久留米 東久留米市東本町 | 東久留米駅3分 | 3,090万円 | 53.9万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/04 | モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館 東久留米市東本町 | 東久留米駅3分 | 4,080万円 | 54.3万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/16 | エスパース 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅3分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/04 | 藤和シティホームズ東久留米 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅4分 | 4,090万円 | 59.5万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/28 | セザール東久留米駅前 東久留米市新川町一丁目 | 東久留米駅2分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/02 | 東久留米本町ガーデンハウス 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅2分 | 4,100万円 | 61.1万円 | 67.08㎡ | 1SLDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/24 | ベルジュール東久留米 東久留米市神宝町二丁目 | 東久留米駅16分 | 2,798万円 | 46.3万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/16 | 藤和ライブタウン東久留米 東久留米市南沢一丁目 | 東久留米駅7分 | 3,690万円 | 55.9万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/26 | 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 東久留米市学園町一丁目 | ひばりケ丘駅13分 | 3,830万円 | 54.4万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/19 | ゼファーひばりケ丘学園町 東久留米市学園町一丁目 | 東久留米駅14分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.24㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/11 | クイーンズパレス田無 東久留米市南町一丁目 | ひばりケ丘駅27分 | 2,899万円 | 42.4万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、東久留米市では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は東久留米市の平均と比較して7%割安です。